Maine-et-Loire · Code INSEE 49022
Prix immobilier au m² à Beaulieu-sur-Layon
66 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note C
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
1 958 €/m²
médiane · 63 ventes · moyenne 2 231 €/m²
+5.0 % sur 2022–2024
Appartements
1 986 €/m²
médiane · 3 ventes · moyenne 2 078 €/m²
-17.5 % sur 2022–2024
Attention : seulement 3 ventes enregistrées sur la période. Sur un échantillon aussi petit, la médiane peut être tirée par un ou deux biens atypiques — à prendre comme un simple repère, pas une référence de marché.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 905 €/m²(15) | 2 353 €/m²(1) |
| 2023 | 1 850 €/m²(25) | — |
| 2024 | 2 000 €/m²(23) | 1 941 €/m²(2) |
Performance énergétique du parc — Beaulieu-sur-Layon
Sur 208 logements diagnostiqués à Beaulieu-sur-Layon, 16 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Beaulieu-sur-Layon
2 établissements scolaires
- 2 écoles
9 commerces/services de proximité
- 1 pharmacie
- 6 médecin généralistes
- 2 coiffeurs
Gare la plus proche : Savennières-Béhuard (Savennieres)
à environ 8.4 km du centre de Beaulieu-sur-Layon (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Beaulieu-sur-Layon.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Beaulieu-sur-Layon est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Beaulieu-sur-Layon. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Beaulieu-sur-Layon sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Beaulieu-sur-Layon a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Layon ?
- À Beaulieu-sur-Layon, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 1 958 €/m², calculée sur 63 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Beaulieu-sur-Layon ?
- Sur 208 logements diagnostiqués à Beaulieu-sur-Layon, 16 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Beaulieu-sur-Layon ?
- Beaulieu-sur-Layon compte 2 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 2 écoles.
- Beaulieu-sur-Layon est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Beaulieu-sur-Layon est Savennières-Béhuard (Savennieres), à environ 8.4 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Beaulieu-sur-Layon sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.