Données DVF officielles · Maine-et-Loire
Le vrai prix de l'immobilier en Anjou
Pas des estimations algorithmiques. Les prix médians au m² calculés directement à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP — pour toutes les communes du Maine-et-Loire.
Baromètre marché · Maine-et-Loire
Période DVF : 2022–2024
1 924 €/m²médiane maisons, département
Plus fortes hausses
Médiane calculée sur les communes avec au moins 10 ventes de maisons sur la période. Évolutions calculées uniquement sur les communes avec au moins 15 ventes chaque année comparée — en dessous, une variation affichée refléterait 1 ou 2 biens atypiques, pas une vraie tendance de marché.
Hésitez-vous entre plusieurs secteurs ?
Comparer deux ou trois communes
Prix médian, nombre de ventes et tendance côte à côte.
Vous avez une offre ou une visite en vue ?
Simulateur de négociation
Comparez le prix affiché d'un bien à la médiane DVF de sa commune, ajustée à son état.
Marchés locaux
Principales communes du 49
Cliquez sur une commune pour accéder aux prix et à l'analyse locale.
Données
Transactions réelles
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) enregistrent chaque vente immobilière en France. Ce ne sont pas des estimations — ce sont les prix auxquels des biens ont effectivement été vendus.
Méthode
La médiane, pas la moyenne
La médiane est résistante aux biens atypiques (château, ruine). Elle représente le prix du bien "du milieu" — celui que vous avez une chance sur deux de trouver au-dessus ou en dessous sur le marché.
Contexte
La décote zone inondable
En Maine-et-Loire, une partie des biens sont en zone inondable PPRI. La décote varie selon la zone (rouge ou bleue) et l'historique des sinistres. Vérifiez sur Cote d'Alerte →
Comprendre les prix
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