Maine-et-Loire · Code INSEE 49060
Prix immobilier au m² à Bellevigne-les-Châteaux
148 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note C
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
1 805 €/m²
médiane · 133 ventes · moyenne 2 188 €/m²
-15.3 % sur 2022–2024
Appartements
1 529 €/m²
médiane · 15 ventes · moyenne 1 890 €/m²
+3.5 % sur 2022–2024
15 ventes sur la période : un échantillon correct pour une commune de cette taille, mais encore sensible aux biens atypiques (rénovation récente, terrain inhabituel).
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 €/m²(51) | 1 369 €/m²(5) |
| 2023 | 1 932 €/m²(37) | 2 343 €/m²(5) |
| 2024 | 1 587 €/m²(45) | 1 417 €/m²(5) |
Performance énergétique du parc — Bellevigne-les-Châteaux
Sur 421 logements diagnostiqués à Bellevigne-les-Châteaux, 18 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Bellevigne-les-Châteaux
3 établissements scolaires
- 3 écoles
10 commerces/services de proximité
- 1 pharmacie
- 4 médecin généralistes
- 5 coiffeurs
Gare la plus proche : Montreuil-Bellay (Montreuil-Bellay)
à environ 9.7 km du centre de Bellevigne-les-Châteaux (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Bellevigne-les-Châteaux.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Bellevigne-les-Châteaux est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Bellevigne-les-Châteaux. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Bellevigne-les-Châteaux sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Bellevigne-les-Châteaux a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Bellevigne-les-Châteaux ?
- À Bellevigne-les-Châteaux, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 1 805 €/m², calculée sur 133 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Bellevigne-les-Châteaux ?
- Sur 421 logements diagnostiqués à Bellevigne-les-Châteaux, 18 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Bellevigne-les-Châteaux ?
- Bellevigne-les-Châteaux compte 3 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 3 écoles.
- Bellevigne-les-Châteaux est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Bellevigne-les-Châteaux est Montreuil-Bellay (Montreuil-Bellay), à environ 9.7 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Bellevigne-les-Châteaux sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.