Maine-et-Loire · Code INSEE 49307
Prix immobilier au m² à Loire-Authion
731 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note A
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 441 €/m²
médiane · 708 ventes · moyenne 2 673 €/m²
-6.4 % sur 2022–2024
Appartements
5 037 €/m²
médiane · 23 ventes · moyenne 6 569 €/m²
-46.7 % sur 2022–2024
23 ventes sur la période : un échantillon correct pour une commune de cette taille, mais encore sensible aux biens atypiques (rénovation récente, terrain inhabituel).
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 470 €/m²(287) | 3 693 €/m²(10) |
| 2023 | 2 563 €/m²(239) | 7 941 €/m²(9) |
| 2024 | 2 311 €/m²(182) | 1 967 €/m²(4) |
Performance énergétique du parc — Loire-Authion
Sur 2 102 logements diagnostiqués à Loire-Authion, 8 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Loire-Authion
13 établissements scolaires
- 12 écoles
- 1 lycée
42 commerces/services de proximité
- 2 supermarché / hypermarchés
- 5 pharmacies
- 13 médecin généralistes
- 22 coiffeurs
Gare la plus proche : La Bohalle
à environ 4.4 km du centre de Loire-Authion (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Loire-Authion.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Loire-Authion est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Loire-Authion. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Zone inondable en Loire-Authion sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Loire-Authion a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Loire-Authion ?
- À Loire-Authion, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 441 €/m², calculée sur 708 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Loire-Authion ?
- Sur 2 102 logements diagnostiqués à Loire-Authion, 8 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Loire-Authion ?
- Loire-Authion compte 13 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 12 écoles.
- Loire-Authion est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Loire-Authion est La Bohalle, à environ 4.4 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Loire-Authion sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.