Maine-et-Loire · Code INSEE 49219
Prix immobilier au m² à Montsoreau
35 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note D
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
1 981 €/m²
médiane · 34 ventes · moyenne 2 547 €/m²
+41.8 % sur 2022–2024
Appartements
1 870 €/m²
médiane · 1 vente · moyenne 1 870 €/m²
Attention : seulement 1 vente enregistrée sur la période. Sur un échantillon aussi petit, la médiane peut être tirée par un ou deux biens atypiques — à prendre comme un simple repère, pas une référence de marché.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 848 €/m²(18) | 1 870 €/m²(1) |
| 2023 | 1 754 €/m²(8) | — |
| 2024 | 2 620 €/m²(8) | — |
Performance énergétique du parc — Montsoreau
Sur 156 logements diagnostiqués à Montsoreau, 19 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Montsoreau
1 établissement scolaire
- 1 école
1 commerce/service de proximité
- 1 coiffeur
Gare la plus proche : Saumur (Saumur)
à environ 11.6 km du centre de Montsoreau (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Montsoreau.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Montsoreau est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Montsoreau. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Montsoreau sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Montsoreau a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Montsoreau ?
- À Montsoreau, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 1 981 €/m², calculée sur 34 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Montsoreau ?
- Sur 156 logements diagnostiqués à Montsoreau, 19 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Montsoreau ?
- Montsoreau compte 1 établissement scolaire recensé (annuaire de l'Éducation nationale), dont 1 école.
- Montsoreau est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Montsoreau est Saumur (Saumur), à environ 11.6 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Montsoreau sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.